Договор-оферта для собственников

Исполнитель – Индивидуальный предприниматель Бекбулатов Евгений Викторович, владелец сайта https://тудагдеморе.рф (далее Сайт).

Клиент – собственник жилья или лицо, которое вправе его сдавать (физическое лицо старше 18 лет, индивидуальный предприниматель или организация), принявший Оферту.

Объявление – страница Сайта о жилье Клиента, которую Клиент заполняет в Личном кабинете.

Личный кабинет – раздел Сайта, где Клиент управляет Объявлениями, календарём, ценами и Бронями.

Тариф «Годовой» – платное размещение Объявления на 1 год: Гости связываются с Клиентом напрямую.

Тариф «Стандарт» – бесплатное размещение, Гости бронируют и вносят предоплату на Сайте.

Бронь – заявка Гостя на проживание, оформленная на Сайте.

Тарифы – цены и скидки из Приложения 1.

1.1.Исполнитель даёт Клиенту возможность размещать Объявления на Сайте и получать обращения и Брони Гостей на условиях выбранного тарифа, а Клиент выполняет условия Оферты и оплачивает услуги по Тарифам.

1.2.Исполнитель не гарантирует количество просмотров, звонков, сообщений и Броней. Их отсутствие не основание для возврата денег или перерасчёта.

1.3.Тариф «Стандарт» (бронирование и предоплата через Сайт) сейчас не подключается. Когда он станет доступен, его условия появятся в этой Оферте отдельным разделом.

2.1.Оферта – публичное предложение (ст. 435 и 437 ГК РФ). Договор заключается, когда Клиент совершает одно из действий: оплачивает тариф «Годовой» (ст. 438 ГК РФ).

2.2.Принимая Оферту, Клиент подтверждает, что прочитал её, Пользовательское соглашение и Политику обработки персональных данных, что вправе сдавать жильё и что сведения в Объявлении правдивы.

2.3.Договор в такой форме равен договору в письменной форме (ст. 434 ГК РФ). Действия в Личном кабинете после входа по коду подписаны простой электронной подписью Клиента (п. 4.2 Пользовательского соглашения).

3.1.Клиент заполняет Объявление по Приложению 2: описание, адрес, фото, номера, цены, контакты (на «Годовом»), правила проживания.

3.2.Гостиницы и гостевые дома, которые по закону проходят классификацию, указывают номер записи в реестре классифицированных средств размещения и ссылку на неё. Клиент гарантирует, что запись действует весь срок размещения. Без записи Объявление не публикуется. Если запись исчезла или истекла, Исполнитель вправе снять Объявление.

3.3.Для Объявлений с бронированием через Сайт Клиент указывает сведения для Гостей о себе как исполнителе услуги: вид (частное лицо, самозанятый, ИП, организация), ФИО или название, ИНН, ОГРН или ОГРНИП, адрес, режим работы. Клиент отвечает за их точность.

3.4.Объявление публикуется после проверки Администрацией (обычно 1–2 рабочих дня) и при согласии Клиента на показ имени и контактов (Согласие на распространение).

3.5.Исполнитель вправе запросить документы, подтверждающие право сдавать жильё, видео жилья с датой съёмки и словами «Снято для Туда Где Море», документы о регистрации ИП или организации. Пока сведения не получены, Объявление может быть скрыто.

3.6.Фото, тексты и видео Клиента Исполнитель использует по лицензии из раздела 9 Пользовательского соглашения, в том числе в рекламе Сайта.

3.7.Клиент сам ведёт учёт и платит налоги и сборы с дохода от сдачи жилья (НДФЛ, налог на профессиональный доход, УСН и другие), а также туристический налог, если обязан его взимать. Исполнитель не является налоговым агентом Клиента, не удерживает и не платит за него налоги и не отвечает за их неуплату.

4.1.Цена размещения одного Объявления на 1 год указана в Приложении 1. Оплата предварительная, по реквизитам, которые даёт Администрация. В назначении платежа укажите Объявление или почту Аккаунта. Исполнитель применяет специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», услуги НДС не облагаются (ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ). Чек Исполнитель формирует в приложении «Мой налог» и отправляет на почту Аккаунта.

4.2.Объявление публикуется не позднее рабочего дня, следующего за днём поступления оплаты и прохождения проверки. Срок размещения 1 год с даты публикации. За 30 дней до конца срока Сайт напоминает о продлении. Без продления Объявление снимается с Сайта и остаётся в Личном кабинете.

4.3.Услуга неделимая и считается оказанной в полном объёме в момент публикации Объявления, независимо от фактического срока показа.

4.4.Уплаченные за тариф «Годовой» деньги не возвращаются, в том числе если:

• Клиент сам снял или удалил Объявление, сдал жильё на весь сезон или передумал;
• Объявление скрыто или снято за нарушение Оферты, Пользовательского соглашения или закона, в том числе за отсутствие записи в реестре;
• Аккаунт Клиента заблокирован;
• Клиент не получил желаемого количества обращений или Броней.

4.5.Клиент вправе в течение срока размещения менять Объявление, если оно остаётся о том же жилье. Перенести оплату на другое жильё нельзя.

4.6.Исполнитель вправе менять Тарифы, опубликовав их не позднее чем за 10 дней. Для оплаченного срока цена не меняется.

5.1.Обеспечивает работу Сайта и Личного кабинета, показывает Объявление Гостям, передаёт Клиенту обращения и Брони.

5.2.Помогает в службе поддержки по будням с 10:00 до 18:00 по московскому времени: телефон и почта в реквизитах, чат на Сайте.

5.3.Учитывает показы, просмотры, обращения и Брони по данным Сайта. Эти данные видны в Личном кабинете и являются основанием для расчётов и подтверждением оказания услуг.

6.1.Ответственность Исполнителя ограничена стоимостью оплаченных, но не оказанных по его вине услуг. Исполнитель не возмещает упущенную выгоду.

6.2.Исполнитель не отвечает за действия Гостей, за перерывы в работе Сайта по причинам вне его контроля и за последствия неверных сведений в Объявлении.

6.3.Если к Исполнителю предъявят претензию, иск или штраф из-за Объявления Клиента (недостоверные сведения, чужие фото, отсутствие классификации, нарушение закона о рекламе), Клиент помогает её урегулировать и возмещает Исполнителю расходы и убытки в течение 10 рабочих дней с требования.

6.4.Персональные данные Гостей, которые Клиент получает через Сайт (имя, даты поездки, число и возраст гостей, сообщения в чате), Клиент обрабатывает как самостоятельный оператор (Федеральный закон № 152-ФЗ «О персональных данных»): использует только для Брони, заселения и связи по ней, хранит в тайне и защищает, не передаёт третьим лицам, кроме случаев, предусмотренных законом (например, регистрация по месту пребывания), не использует для рекламы и рассылок и не переносит в свои базы для других целей. Если из-за нарушения этого пункта к Исполнителю предъявят претензию, иск или штраф, Клиент возмещает их по п. 6.3.

7.1.Стороны не отвечают за неисполнение договора из-за обстоятельств непреодолимой силы (ст. 401 ГК РФ): стихийных бедствий, военных действий, решений органов власти, ограничений работы интернета, массовых атак на сайты и инфраструктуру хостинг-провайдеров, отказов оборудования хостинг-провайдера и связи, которые Сторона не могла предвидеть и предотвратить разумными мерами.

7.2.Исполнитель защищает Сайт и данные разумными мерами: резервные копии, ограничение доступа, обновление программ. Если Сайт, сервер или база данных стали недоступны или данные повреждены из-за взлома, атаки или сбоя у хостинг-провайдера, Исполнитель восстанавливает работу и данные из последней резервной копии в разумный срок. Данные, изменённые после последней копии (правки Объявлений, календарь, сообщения), могут не восстановиться, Клиент при необходимости вносит их заново. Брони за это время Стороны сверяют по письмам Сайта и переписке.

7.3.Если Сайт не работал больше 3 суток подряд, срок размещения на тарифе «Годовой» продлевается на время простоя. Деньги при этом не возвращаются (п. 4.4).

7.4.На время таких обстоятельств сроки исполнения обязательств сдвигаются. Если они длятся больше 2 месяцев, каждая Сторона вправе отказаться от договора, уведомив другую.

8.1.Исполнитель направляет уведомления, в том числе юридически значимые, на почту Аккаунта Клиента, в Личный кабинет или в чат Сайта. Уведомление считается полученным в день отправки. Клиент сам следит за почтой и Личным кабинетом.

8.2.Клиент направляет уведомления и претензии на tudagdemore@mail.ru с почты Аккаунта или письмом по адресу Исполнителя.

9.1.Договор действует до исполнения обязательств или до расторжения. Клиент может в любой момент снять Объявление; деньги за «Годовой» при этом не возвращаются (п. 4.4).

9.2.Исполнитель вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, если Клиент нарушил Оферту, Пользовательское соглашение или закон. Договор прекращается в день отправки уведомления.

9.3.Исполнитель вправе менять Оферту, публикуя новую редакцию на Сайте не позднее чем за 10 дней до вступления в силу. Для оплаченного срока «Годового» цена не меняется.

10.1.Претензии принимаются в письменном виде, в том числе по почте tudagdemore@mail.ru. Срок ответа 10 рабочих дней.

10.2.Если спор не решён, споры с индивидуальными предпринимателями и организациями рассматривает Арбитражный суд Краснодарского края, с физическими лицами – суд по правилам подсудности, установленным законом.

10.3.К договору применяется право Российской Федерации.

Индивидуальный предприниматель Бекбулатов Евгений Викторович

ОГРНИП 326645700036760, ИНН 641303237771

Адрес: Россия, Саратовская область, г. Ершов, ул. Ярмарочная, д. 76

Почта для писем и претензий: tudagdemore@mail.ru

Телефон: +7 908 682-86-82 (по будням с 10:00 до 18:00 по московскому времени)

Сайт: https://тудагдеморе.рф

Тариф «Годовой»

Цена за одно Объявление, срок 1 год. При продлении на 2-й и следующие годы действует та же цена, если Исполнитель не объявил другую.

«Приведи друга»

Скидка на размещение на следующий год 10% от годовой оплаты за каждого собственника, которого Клиент привёл на Сайт по своей рекомендации. Скидки суммируются.

«Больше размещений – меньше оплата»

• 1 Объявление: полная годовая оплата;
• 2 Объявления: скидка 10% на второе;
• 3 Объявления: скидка 10% на второе и 20% на третье, и так далее.

Объявление

• Одно Объявление на одно жильё (гостевой дом, отель, квартира, дом). Номера одного объекта добавляются категориями в это же Объявление.
• Адрес и точка на карте – там, где жильё на самом деле. Расстояние до моря – по прямой или пешком, как указано.
• Цены и календарь актуальные. Если номер занят, закройте даты.
• Удобства, правила проживания, время заезда и выезда – как есть на самом деле.
• Контакты только в полях для контактов (на тарифе «Годовой»). В названии, описании и на фото телефонов, почты, ссылок и названий других сайтов быть не должно.
• Без рекламы других объектов, услуг и сайтов, без оскорблений и сравнения с конкурентами.

Фото

• Только это жильё: номера, территория, вид из окна. Главное фото – само жильё.
• Свои фото или с разрешения автора. Без чужих водяных знаков, логотипов, надписей и телефонов.
• Фото пляжа, набережной и окрестностей – в конце галереи, только реальные и рядом с жильём.
• Без людей, которые не давали согласия на съёмку, без коллажей и сильной обработки, которая меняет вид жилья.
• Чёткие, не размытые, лучше горизонтальные.

Видео

Ссылка на Rutube или VK Видео. Видео о том же жилье, без контактов в кадре и в описании.

Объявление, нарушающее эти правила, Администрация вправе не публиковать или снять до исправления.

• 09.11.2026 (действует с 19.11.2026): новая редакция целиком. Два тарифа, проверка объявлений, реестр, сведения для гостей, налоги Клиента и Исполнителя (НПД), данные Гостей, непреодолимая сила и сбои, Приложение 2 «Правила объявлений и фото».
• 04.04.2024: первая редакция.